¿Estas
pensando vender o comprar una casa? es muy importante conocer el valor de tu
propiedad, ya que te permitirá ajustar tus expectativas según tu presupuesto o
el valor razonable del mercado. Por ello, en Kallida Servicios Inmobiliarios
te ayudamos a conocer el valor de tu casa y puedas tener la información necesaria
para tomar las mejores decisiones.
Factores
para considerar en una Estimación de Valor:
Área y construcción
Lo
primero que debemos de tomar en cuenta es el área del terreno y el área de
construcción. Esto es esencial y sumamente relevante para tener un punto de
partida para conocer el valor de tu propiedad.
Tipo de propiedad
Es
importante también catalogar qué tipo de propiedad intentas vender o comprar,
esta puede ser una casa, local o departamento. Según el tipo de propiedad,
puede cambiar el valor y la demanda. En el caso del terreno, únicamente se toma
en cuenta el costo por metro cuadrado multiplicado por la cantidad de metros
cuadrados.
Antigüedad
Una
casa con mayor antigüedad tiende a tener un menor valor, ya que puede necesitar
más remodelaciones y mantenimiento que propiedades recientes, considere este
factor al valorar su casa o departamento.
Calidad, comodidad y lugar
Varios
elementos pueden incrementar el valor de una propiedad:
- Amenidades: Albercas, gimnasio, vigilancia,
parque, jacuzzi, elevadores y otras comodidades.
- Zona: La seguridad y la proximidad a
escuelas, centros comerciales, hospitales y otras infraestructuras clave
aumentan el valor de la propiedad.
- Acabados: Los acabados de calidad no solo
ofrecen una estética atractiva, sino también una mayor durabilidad y
elegancia.
- Número
de recámaras y baños:
Un mayor número de recámaras y baños mejora la comodidad y funcionalidad
de la propiedad, elevando su valor.
- Espacios
abiertos: Estos
espacios abiertos, como terrazas y balcones, son perfectos para socializar
o descansar al aire libre, lo que incrementa el valor de su propiedad.
- Área
del jardín: Un
jardín bien cuidado no solo mejora la estética, sino que también agrega
valor a la propiedad como área verde.
- Calidad
de construcción:
La ausencia de problemas como goteras, grietas o fugas asegura que la
propiedad mantenga su valor ya que esto reduce los costos en
remodelaciones y mantenimiento.
- Remodelaciones
y mantenimiento:
Mantener la casa en buen estado y realizar las reparaciones necesarias
evitará que su valor disminuya.
Herramientas de ayuda
¿Tienes
más dudas sobre el valor de tu propiedad? En Kallida Servicios Inmobiliarios
y buscas vender o comprar una casa en Monterrey o Metepec, estamos listos para
ayudarte, contáctanos ahora y una de nuestras asesoras te
brindara la asesoría de forma gratuita.