Hay diferentes formas de comprar una Casa, Departamento o Terreno en Venta en Metepec. Hay quien cree que necesita tener todo el dinero. Otros creen que además de esta forma, se puede utilizar un crédito bancario. Sin embargo, las variantes son muchas. Vale la pena analizarlas para ver cual es la que mas nos conviene.
COMPRA AL CONTADO:
Esta pareciera ser la mas sencilla. Es cuando tenemos el total del precio de la Casa en Venta en Metepec. . No interviene ni banco, ni INFONAVIT, ni algún bróker. Puede ser un poco mas rápida. Sin embargo el tiempo dependerá de los trámites notariales.
COMPRA CON CREDITO BANCARIO:
Necesitamos contar con crédito aprobado. Hay diferentes propuestas en los bancos. Prestan un porcentaje del precio de la venta. El cual puede ser de hasta 90%, dependiendo de cada banco y de las promociones que tengan. En este caso tenemos que considerar que habrá que pagar un avalúo y una cuota por apertura de crédito. Intervienen
COMPRA CON COFINAVIT
Necesitamos contar con un crédito bancario y cotizar en el INFONAVT. Esta forma de compra es muy conveniente, pues puedes utilizar el monto de tu subcuenta de vivienda para que se abone al monto total del precio total de venta, y, adicional, te dan la opción de financiar los gastos de escrituración y notaría. Es indispensable que no hayas utilizado previamente ningún esquema de crédito con Infonavit
COMPRA CON APOYO INFONAVIT:
En este caso puedes comprar al contado o con crédito bancario. La diferencia es que las aportaciones que se hagan de parte de tu patrón a tu subcuenta del INFONAVIT se abonarán directamente al monto de tu adeudo, y te ayudará a reducir el tiempo de tu crédito. Necesitas obviamente estar cotizando en el INFONAVIT y no tener algún otro tipo de crédito vigente con ellos.
COMPRA CON INFONAVIT:
Debes de estar vigente cotizando en el INFONAVIT y al corriente del pago de cuotas. Este crédito es un derecho a los que trabajan y cotizan en el mismo. Interviene solamente el INFONAVIT otorgando el crédito. Te puede prestar un porcentaje del precio final de la venta. Suele ser un poco caro, pues la tasa de interés que maneja regularmente está más alta que las de los bancos.
COMPRA CON FOVISSSTE:
Este tipo de créditos se les otorga a empleados exclusivamente del ISSSTE. Puede intervenir solamente el ISSSTE o también puede ir de la mano de algún banco en cuyo caso de les denomina Alia2 (Aliados). Maneja tasas preferenciales para sus beneficiarios y puede tener el descuento de la mensualidad desde la nómina
CREDITOS ESPECIALES
Hay instituciones como PEMEX que también otorgan créditos propios a sus empleados. Esos son muy específicos y se otorgan de manera directa a sus empleados, suelen ser créditos muy amables con tasas bajas y que les otorgan beneficios adicionales.
No todos somos susceptibles de todas las formas de compra. Hay que analizar la opción que mejor nos convenga y en su caso utilizar los beneficios que podamos tener de los bancos o del INFONAVIT. Y recuerda: COMPRAR CASA EN METEPEC, SIGUE SIENDO UNA EXCELENTE OPCIÓN DE INVERSIÓN!!!