Pensar en el futuro es importante y los bienes raíces son una buena inversión y aumentan su valor con el paso del tiempo, son la inversión más estable que existe.
En KALLIDA te decimos como sacar el valor de la CASA/TERRENO QUE VAYAS A VENDER O COMPRAR EN METEPEC y que tomar en cuenta para establecer un buen precio de venta o saber si es una buena inversión o está sobrevalorado el inmueble.
Estas son algunas recomendaciones para poder determinar el VALOR DEL INMUEBLE :
1. Analiza los datos de la propiedad tales como: tipo de inmueble, zona, años, baños, altura, piso, precio de arriendo, metros cuadrados, materiales, etc.…
2. Investiga las diferentes opciones de Venta de Inmuebles que se ofrecen en la zona, y así poder conocer el valor medio de la misma.
3. Busca un valor por metro cuadrado de la zona. Esto te dará un punto de referencia para poder guiarte en el VALOR DEL INMUEBLE para poder evaluar tu inversión. Recuerda de tomar en cuenta el valor del terreno y de construcción por separado, el terreno siempre tomara valor en el transcurso del tiempo, a diferencia de la construcción que se depreciara de acuerdo al mantenimiento que este haya tenido.
Estos son algunos consejos que KALLIDA te da para aumentar el VALOR DEL INMUEBLE.
1. Remodela la propiedad constantemente, para que no se perciban tanto los años del inmueble, y no se convierta en un gasto muy fuerte cuando los años ya se notan drásticamente contra las opciones nuevas.
2. Compara tu propiedad constantemente contras las opciones en la misma zona, te ayudará a determinar cuándo es el momento adecuado para darle mantenimiento o remodelar tu propiedad para mantener el VALOR DEL INMUEBLE
3. EL valor catastral no es el valor comercial de tu inmueble, este es solo un valor determinado por el gobierno para el pago de impuestos o posible exención de impuestos o extradición
4. Busca los “pros y contras” de tu propiedad, no dejes de analizar ambos, por que el cliente potencial si los analizará, y tienes que saber de que manera resaltas los “pros” y disminuyes los "contras" y así poder mejorar del VALOR DEL INMUEBLE
5. Estate a abierto a negociar el VALOR DEL INMUEBLE, determina con anterioridad cual sería tu valor mínimo, este lo determinara el valor comercial, así como tu situación financiera, nunca debes considerar un aspecto emocional en este rubro, la venta de un inmueble es un negocio, recuérdalo.
En KALLIDA te ayudamos ya sea para determinar el VALOR DEL INMUEBLE que quieres vender o comprar, cual sea el caso, y así sea un buen trato para ambas partes.
Pregunta por nuestra ASESORÍA DE ESTIMACIÓN DE VALOR COMERCIAL, como por nuestras RECOMENDACIONES PARA SUBIR EL VALOR DE TU PROPIEDAD, y cuenta con la profesionalidad que nuestras asesoras te van a brindar
Alejandra Coindreau
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