Descripcion

3 recamaras     4 o mas baños     225 m² de terreno    300 m² construidos   

KALLIDA SERVICIOS INMOBILIARIOS

VENTA: $5,300,000

CONSTRUCCIÓN: 300 M2 TERRENO: 225 M2

CASA EN VENTA DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO LA CONCORDIA SOBRE PASEO DE LA ASUNCIÓN. 

LA CASA MEJOR UBICADA DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO, UBICADO SOBRE PASEO DE LA ASUNCIÓN. LA CASA ES DE MODERNO DISEÑO CON ACABADOS QUE FUERON SELECCIONADOS CUIDADOSAMENTE. CUENTA EN PLANTA ALTA CON 3 RECÁMARAS, TODAS CON VESTIDORES Y BAÑO COMPLETO CON CERÁMICA DE ALTA CALIDAD, CON CANCELES DE VIDRIO TEMPLADO. EL BAÑO DE LA RECÁMARA PRINCIPAL ESTÁ EQUIPADO CON JACUZZI Y DUCHA INDEPENDIENTE, LAS RECÁMARAS SECUNDARIAS COMPARTEN TERRAZA CON VISTA HACIA EL JARDÍN DE LA CASA. ESTANCIA DE TELEVISIÓN CON VENTANAL QUE BRINDA GRAN ILUMINACIÓIN NATURAL. LA PLANTA BAJA CUENTA CON ACCESO PRINCIPAL POR LA PUERTA FRONTAL O ACCESO LATERAL POR EL JARDÍN Y ENTRADA POR LA COCINA. LA SALA CUENTA CON CHIMENEA DE GAS ACTIVADA, QUE BRINDA ELEGANCIA Y AGRADABLE TEMPERATURA PARA LOS DÍAS FRIOS. EL ESPACIO PARA EL COMEDOR ES CONTINUO CON LA SALA Y CON VISTA HACIA EL JARDÍN.

LA COCINA ES DE GRAN CALIDAD CON CUBIERTA DE GRANITO E ISLA CENTRAL. CUENTA CON ESPACIO PARA DESAYUNADOR CON VISTAS HACIA EL JARDÍN, ALACENAS Y DESPENSA. CUENTA CON UNA PEQUEÑA ÁREA DE BAR CON CUBIERTA DE CANTERA, BODEGA EN LA PARTE INFERIOR DE LA ESCALERA Y ÁREA DE ESTUDIO/OFICINA DE MUY BUEN TAMAÑO.

EL MEDIO BAÑO TIENE UN DISCRETO ACCESO, LAS ÁREAS DE SERVICIO SON ACCESIBLES, CON LAVANDERÍA DE BUEN TAMAÑO Y CUARTO DE SERVICIO COMPLETO CON BAÑO. CUENTA CON GARAGE TECHADO PARA 2 AUTOS Y ABIERTO PARA 2 AUTOS MAS, DANDO UN TOTAL DE ESTACIONAMIENTO PARA 4 AUTOS DENTRO DE LA PROPIEDAD. TODA LA CARPINTERÍA DE LA CASA SE HA REALIZADO EN MADERA DE TZALAM. LOS PISOS DE LA PLANTA ALTA SON DE LAMINADO DE IMPORTACIÓN DE ALTA CALIDAD. EQUIPADA CON TODAS LAS PERSIANAS ENROLLABLES TRASLÚCIDAS DE TODAS LAS VENTANAS; EN PLANTA ALTA Y VENTANALES FRONTALES CUENTA CON PERSIANAS ENROLLABLES BLACK OUT. LA CASA CUENTA CON INSTALACIÓN PARA ACTIVACIÓN DE PISO RADIANTE EN LAS DOS PLANTAS PARA CLIMATIZAR LA CASA EN LOS FRIOS DÍAS DE INVIERNO Y LA INSTALACIÓN DE LA DUCTERÍA EN MUROS PARA PODER ACTIVAR LA DOMOTICA

EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON VIGILANCIA LAS 24 HORAS DEL DIA. SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO DE SEGURIDAD. ADMINISTRADOR EXTERNO, CONSERJE, CISTERNA COMÚN, PLANTA DE LUZ QUE BRINDA SERVICIO AL FRACCIONAMIENTO COMPLETO. EN LAS ÁREAS COMUNES CUENTA CON JARDÍN CON ÁREA DE ASADOR, SALON DE USOS MULTIPLES EQUIPADO CON SILLAS, MESAS, BAÑOS Y COCINETA EQUIPADA, LOUNGE BAR EQUIPADO Y CON SEÑAL DE TELEVISIÓN PRIVADA. GIMNASIO, CANCHA DE FUTBOL RAPIDO. EL MANTENIMIENTO MENSUAL INCLUYE LA JARDINERÍA INTERIOR Y EXTERIOR. TODA LA CASA CUENTA CON AMPLIOS ESPACIOS. CON TODO LO NECESARIO PARA VIVIR MUY COMODAMENTE. PREVIA CITA.

ESTADO DE CONSERVACIÓNN : Excelente

SITUACIÓN LEGAL: Casa de único dueño, debidamente inscrita en el Registro Público de la propiedad, se encuentra libre de gravamen, con pagos al día y sin limitación de dominio, los impuestos (predial) y los servicios (agua, luz, gas natural y mantenimiento del condominio) se encuentran sin adeudo. 

INSTALACIÓNES ESPECIALES. Chimenea de gas activada, calefacción de piso radiante, instalación de domótica, cableado de fibra óptica con Telmex, reja lateral en jardín.

INFRAESTRUCTURA DE LA ZONA Y URBANIZACIÓN: Zona principalmente habitacional de fraccionamientos con amenidades. Avenida pavimentada con banquetas, alumbrado público, agua y drenaje: Todos los servicios disponibles. Zonas comerciales, escuelas públicas y privadas, iglesias, bancos y restaurantes.

ANTIGUEDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: 12 AÑOS