Descripcion

3 recamaras     2 baños     476 m² de terreno    457 m² construidos   

Precio: $25,000,000

Superficie de Terreno: 476 m² | Construcción: 457 m²

Dimensiones: 20 m de frente x 22.5 m de fondo.

Ubicación y Uso de Suelo:

Propiedad situada sobre Río Missouri, en el sector Centrito Valle. Cuenta con trámite en proceso para cambio de uso de suelo a Vivienda Multifamiliar Mixto 3 (VMM3), permitiendo los siguientes indicadores urbanísticos:

- CUS: 2.4

- COS: 0.7

- CAV: 0.2

- Densidad: 100 m² por vivienda.

- Altura: Hasta 8 niveles / 28 metros.

Distribución de la Construcción Actual:

Edificación en desniveles con barda perimetral.

- Nivel Acceso: Estacionamiento para 2 vehículos techados y espacio para 4 vehículos adicionales al frente. Sótano con 2 áreas para estudio o recreación con salida al jardín.

- Medio Nivel: Área de sala, comedor, cocina con antecomedor, lavandería y terraza con vista al jardín. Cuarto de servicio con baño completo.

- Nivel Superior: 3 recámaras, 2 baños y estancia familiar con clóset de blancos integrado.

Potencial del Predio:

Opción para remodelación habitacional o desarrollo de proyecto nuevo bajo los lineamientos de servicios y vivienda multifamiliar del sector.